Årsmötet

Glöm inte att anmäla er till årsmötet om ni vill ha något ätbart, senast imorgon onsdag 8 maj ska ni ha anmält hur många ni är som kommer och vad ni vill äta.

Viktig info om kommande arbeten

Ommålning:

Som ni såg på städdagen så drar ommålningen igång med ett rasande tempo vecka 18. Alltså nu på måndag. På bilden här ser ni en översikt för vilka hus de börjar med. 

Det vi kom fram till på extra stämman gällande ommålning är nu följande:

-Husen är fortsatt gula

-Vi målar garagelängor och de två fristående längorna med två garage längst upp i området kommer också målas gula 

-Garage som sitter ihop med husen som idag är gröna inklusive valven kommer att målas vita 

-Skärmväggar kommer målas vita 

Genom att ändra det gröna till vitt för er som har garage i anslutning till boningshus hoppas vi bidra till mer enhetligt och snyggare utseende. 

Om någon har uppfattat omröstning på annat sätt eller har frågor kontakta omgående styrelsen. 

För att ställningarna ska kunna byggas upp behöver alla göra plats intill huset på både fram och baksida. Det behöver alltså vara fritt utrymme på några meter. Viktigt att ni som har markis tar ner denna, fästen kan lämnas om man vill montera upp markisen igen. 

Lösa föremål behöver flyttas undan så inget står i vägen. 

För er som bor på mitten av en länga och inte har en naturlig genomgång mellan er och grannen kommer firman som monterar ställning behöva komma genom huset för att ta emot ställning från grannes tomt. Meddela styrelsen på mail brfvfagerdal@gmail.com om ni är en av de som inte har en ingång på baksidan. 

Fjärrvärmeavbrott:

15 maj 09.00 till 16 maj 09.00. Det kommer ske ett planerat avbrott för att söka läcka. Under denna tiden kommer värme och varmvatten att stängas av men kallvatten och el fungerar som vanligt. 

Under tiden kan det droppa vatten från fjärrvärmecentralen. Men börjar det rinna eller fortsätter droppa efter avbrottet så ring Göteborg energi på 031-626262

Ventilationsbyte:

Vecka 21 (med start 20 maj tidigast) kommer vi påbörja bytet av ventilation. Arbetet kommer ske av Ventilationskontroll vk inneklimat. Vi återkommer med mer info inom kort. Men börja nu rensa vinden runt fläkten så att det går att komma fram till fläkten. 

STÄDDAG 21 APRIL 10.00

Hej, nu är det dags för vårens städdag. Vi kommer i vanlig ordning samlas vid styrelserummet 10.00 för att dela ut sysslor.
Vi bjuder på korv och fika vid 12. Glöm inte att vi då också har en ny omröstning för färg på garage. Info om detta har ni fått i brevlådan.

Kan man inte delta meddelar man styrelsen så får man en uppgift att genomföra vid ett annat tillfälle.

Städschema

Äntligen har schemat för våren och sommarens städschema kommit upp på anslagstavlan. Inne i soprummet och förrådet finns en lista med uppgifter samt namnteckning. Nedan ser ni schema. Glöm inte att själva ordna med ersättare om ni får förhinder.

Misstänkt bedrägeriförsök

Styrelsen har fått kännedom om att det ringt upp ett ventilationsföretag till en medlem och utgett sig för att komma och rensa ventilationskanalen. Detta är inget styrelsen är på gång att göra och om ni får samtal så boka inte in något. När det väl är dags för att genomföra bytet av ventilation kommer ni få detaljerad information i god tid med schema för just ert hus.

Glöm inte imorgon 12.00 omröstning färg

Hej alla, imorgon vid 12.00 sker det en extra stämma för att rösta om färg. Se nedanstående inlägg för hur det kommer gå till. 

Om man själv inte kan delta kan man skicka sin röst med en annan person. Viktigt att meddela oss i styrelsen detta via sms eller mail om ni avser att inte delta själva. 

Det är en röst per hushåll som gäller. 

Här är de färger som fick flest röster (nuvarande gula är ett val imorgon)

Den gröna färgen är också målad på baksidan den mörkgrå biten om man vill se en större yta. 

På gång och viktiga datum under våren

Extrastämma/Omröstning

När: 28 januari 12.00
Var: Utanför styrelserummet
Hur: Vi kommer ha målat upp de tre färger som fått flest röster tillsammans med nuvarande gula. Sen ställer vi de två färger som får flest röster mot varandra för att få fram ett resultat. Om ingen färg får mer än 2/3 av rösterna kommer den gula färgen att kvarstå då ingen färg får majoritet. Om nuvarande färg (gul) vinner kommer vi vid ett senare tillfälle att rösta om vilken färg garagen ska få.

Viktigt: Varje hushåll får en röst. Kan man inte närvara är det viktigt att lämna sin röst till ett ombud.

Viktiga datum:
29 februari: Sista dag att lämna in motion till årsmöte
21 april: 10-13 Städdag
15 maj: 19.00 Årsmöte

Hälsningar styrelsen

Vattenavläsning 16 januari

Alla har fått ut blankett för avläsning av vattenförbrukning. Viktigt att alla gör det i så nära anslutning som möjligt klockan 18.00 16 januari. Om ni inte kan läsa av vid 18.00 är det viktigt att läsa av ex på morgonen innan ni lämnar hemmet för dagen. Lappen ska lämnas in till Ivan på nummer 28 senast 21.00. Om man inte lämnat in sin lapp kommer någon från styrelsen att knacka på efter 21.00.

Påfyllning av kompostpåsar

Igår fick vi påfyllning av kompostpåsar och som ni ser kom det väldigt många och hyllan blev snabbt full. Ta gärna från pallen först så vi kan bli av med den.

På gång i föreningen

Ventilation:

Vi är på gång att byta ut ventilationen i samtliga hus då dessa är gamla och bytet sker enligt underhållsplan. Det finns två fastigheter som inte kommer omfattas av bytet då dessa hus redan fått nya i samband med att deras gått sönder.

Bytet omfattar ny fläkt och ljuddämpare samt ta bort den gamla varvtalregulatorn som sitter i förrådet.  Arbetet kommer att ske i början på nästa år och att bytet sker på två hus i taget per dag.

Styrelsen kommer att komma ut med ett detaljerat schema för vilka hus i vilken ordning. Det ni som medlemmar kan göra redan nu är att se till så att det är möjligt för arbetet att genomföras så om ni har mycket saker på vinden kan det vara bra att se till så att man kan komma fram till fläktarna.

Ny skylt:

På senaste årsmötet bestämde vi att ha en ny skylt och som ni sett är den nu på plats.

Avgiftshöjning:

Styrelsen har haft ett budgetmöte med HSB där deras förslag var att höja avgiften med 12 % men då vi inför mötet själva tagit fram offerter för kommande ommålning lyckades vi sänka till 9%.

Föreningen behöver trots förra årets höjning fortsatt höja avgiften då alla fasta avgifter (el, sophämtning m.m) ökar med cirka 12% även i år. Till det har räntekostnader ökat samt att vi har haft två stora lån som tidigare haft en mycket förmånlig ränta, vilka nu kommer löpa ut under 2024. Nya avgiften gäller från 1 januari 2024. Vi förstår att det är tufft för alla och en hyreshöjning är inte något vi vill göra men det är tyvärr nödvändigt för att hänga med i ekonomin.

Ny lagändring:

Från och med januari 2023 infördes en ny lag om att styrelsen måste godkänna alla invändiga arbeten. Därför är det viktigt att ni vid nya arbeten inomhus skickar in planerade arbeten till styrelsen för godkännande.

Ny armatur på belysningen ute:

Under december kommer vi att byta ut armaturerna på samtliga lampor föreningen förfogar över, dels då några är trasiga och att de behöver en uppdatering utseendemässigt.

Ommålningen:

Tack alla som röstade och bidrog med synpunkter. Det var ingen enhällig färg som vann vilket gör att vi kommer köpa in de tre färger som hade högst antal röster och måla upp på bräder som ni alla kan kolla på. När det är gjort kommer vi kalla till en stämma för att kunna göra en slutgiltlig röstning. Det kan då bli att den gula färgen fortsatt blir kvar men att vi då behöver hitta ett bra alternativ på garagen. Vi återkommer med information om när vi målat upp alla färger.

Trevlig 1a advent!

//Styrelsen